办公楼节能改造怎么解决，下面小编分析一下办公楼节能改造项目的特点为大家详细了解

        办公建筑具有体量大、运行时间长、能耗大、费用高、功能需求多种多样的特点，同时又加班空调能耗、效果问题。商业办公建筑还有计费问题。我国大型公建不足城镇建筑总面积的4%。但是能耗却站我国城镇建筑总能耗的20%以上，节能公建是最大的难题。

行业需求：

1、节能最大化是重点，能够凸显其节能领先

2、需空调美观，与室外建筑完美结合

3、要求成本低

4、各区域总运行时间不长，但使用时间差很大，有的较长，有的短

5、空调总负荷变化幅度比较大，最大空调负荷大，最小空调负荷小，有的还需要夜班加班空调

6、系统集中控制，可并入楼宇管理系统

办公行业案例

深圳招商地产总部办公楼

此项目是中国第一个磁悬浮机组案例，该建筑是招商地产购买SANYOI旧厂房改造吧，有清华大学江亿教授设计而成。采用海尔磁悬浮+温湿度独立控制方案，目前已稳定运行9年，建筑整体方案比同类建筑节能1/3以上，主机节能比同类节能效率高52%以上。是国家建设比和发改委评选为全国35个节能示范项目之一，2010年获得国家绿色建筑三星级设计标志认证

深圳市盐田区政府

总建筑面积约为86000平方米

空调总负荷为13000kw

特点：项目分为行政楼和文化中心功能分区多，使用时间长，符合波动大，部分符合时间占比长

需求：部分负荷对应的能效高的产品

解决方案：改造机房主机，保留原系统管路及水泵等设备

效果：实现整体系统节能39.63%

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